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第397章 土地议价（第1页）

两人谈兴正浓，笑声不时在屋内回荡，气氛融洽。

林宇端起茶杯，轻抿一口，润了润嗓子，随后目光诚挚地看向张扬：“县长，咱们刚才聊得那叫一个痛快，对楼盘开发的思路也愈发清晰。

不过呢，我还有个小想法，想跟您说道说道。”

张扬饶有兴致地看向林宇道：“林总但说无妨，咱们今天就是敞开了聊，把云栖县房地产发展的事儿好好规划规划。”

说实话，张扬也愿意在这方面沟通。

林宇清了清嗓子，认真道：“县长，您也知道，房地产行业里，土地成本那可是大头。

现在很多地方为了增加财政收入，土地出让价格一个劲儿地往上涨。

土地价格高了，开发商为了保本盈利，只能提高房价。

可房价一高，老百姓买房的压力就大了，这也不利于咱们云栖县吸引人口、发展经济啊。”

说实话，说出这话时，林宇有些担心，他不晓得眼前这位县长是不是也打算用土地来换取财政收入。

真要如此的话，以后华远置业在云栖县可就难喽。

其实也不是没有破解办法，提升房价，可眼前这位能让吗？

显然不现实。

既不让房子涨价，地价又涨，最后华远置业的后果只能是破产，哪怕把所有房子都卖出去，依然面临破产局面。

所以这个一定要事先说好，最起码要得到张扬的保证才行。

在他看来，最起码三年内，张扬不会离开云栖县。

张扬微微点头，他自然清楚土地价格与房价之间的紧密联系，也明白林宇这话背后的深意。

这是在要他的保证。

林宇接着说道：“所以啊，县长，我希望县里在土地出让方面，价格能合理一些，别跟其他地区盲目攀比，一个劲儿地抬高价格。

这样我们开发商也能有更多的空间去控制房价，做出真正让老百姓买得起、住得好的房子。”

张扬爽朗一笑，双手一摊：“林总，你这想法跟我可是不谋而合啊！

我一直觉得，云栖县的发展不能只盯着土地出让那点儿钱。

咱们得把眼光放长远些，通过合理的土地价格，吸引更多的开发商进来，把房地产行业发展起来，带动周边产业，吸引人口流入。

人口多了，消费就旺了，经济自然就活起来了。

到时候，县里的财政收入那还不是水涨船高？”

林宇眼中闪过一丝惊喜，他没想到张扬如此干脆地就支持了他的想法，连忙说道：“县长，有您这话，我心里可就踏实多了。

您是不知道，之前我去其他地方谈项目，一提到土地价格，那些官员就跟我打太极，要么说土地资源稀缺，要么说这是市场定价，根本不跟我们开发商商量。

搞得我们开发商也很为难，房价高了卖不出去，房价低了又亏本。”

这话不假。

不要以为房价高是房地产商所掌握，实际上是某些人来掌控，不然为什么很多房地产会破产，哪怕房子都卖了，还不是这方面原因。

被坑了。

在这方面，林宇十分小心。

虽然他相信张扬不会坑他，可也要说清楚才行。

张扬摆了摆手，说道：“林总，云栖县跟别的地方不一样。

我是真心想把云栖县打造成一个宜居宜业的好地方，让老百姓能在这里安居乐业，让企业能在这里蓬勃发展。